부평동에서 스터디카페 창업이나

인수를 고민하고 계시다면

오늘 소개해드릴 이 매물은

꼭 한 번 눈여겨보셔도 좋은 자리입니다

가장 큰 특징은 부평중학교와 부평고등학교 인근에

위치해 있다는 점으로

중·고등학생을 중심으로 한 학습 수요가

꾸준히 형성되어 있는 상권입니다

주변은 주거지역과 학원, 교

육시설이 함께 형성된 구조로

학생뿐 아니라 재수생, 취준생, 일반 성인 이용까지

폭넓은 수요를 기대할 수 있는 위치입니다

해당 위치는 학교 중심의 학습 상권으로

시험 기간이나 방과 후 시간대, 주말에도

이용 빈도가 유지되는 특징이 있습니다

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2층 단독 사용 구조로 되어 있어

외부 소음이나 동선 간섭이 적으며

스터디카페 운영에 필요한

조용한 환경을 유지하기에 유리합니다

음식점이나 유흥시설이 밀집된 상권이 아니라

상대적으로 안정적인 업종 운영이 가능한 점도

이 위치의 장점 중 하나입니다

전용면적은 324.55㎡로 약 98평 규모이며

2층 전체를 단독으로 사용합니다

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현재 좌석은 총 95석으로 구성되어 있으며

이 중 1인실 좌석이 13개 포함되어 있어

집중형 학습 공간을 선호하는

이용자 수요에도 대응 가능합니다

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내부에는 인터넷룸이 마련되어 있어

기존 구조를 활용해 스터디룸이나

그룹 학습 공간으로 변형 운영도 가능한 구조입니다

내부에는 남녀 분리된 화장실이 설치되어 있어

장시간 이용 고객의 편의성이 높습니다

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난방은 가스보일러 방식으로

겨울철에도 안정적인 실내 온도 유지가 가능하며

냉방은 천장형 에어컨과 벽걸이형 에어컨이

함께 설치되어 있어

공간별 온도 조절이 비교적 수월한 편입니다

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또한 환풍기가 설치되어 있고

수시로 가동되고 있어

장시간 이용 시에도 실내 공기 관리가

가능한 구조입니다

이 부평동상가임대 독서실, 스터디카페 매물은

학교 인접 학습 상권이라는 입지적 장점과

약 98평의 넉넉한 면적,

이미 갖춰진 좌석 구성과 기본 설비를 갖춘 공간입니다

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스터디카페 신규 창업은 물론

기존 매장을 인수해 리뉴얼 운영을 고려하시는 분들께도

검토해볼 만한 매물로 보입니다

보다 자세한 사항은

직접 방문하여 공간 구성과 위치를 함께 확인하시면

이해가 더욱 쉬운 곳입니다