대단지 아파트로 둘러싸인 4거리 요지,

유동인구가 풍부한 입지에 위치한 매물 소개드립니다

해당 상가는 3면이 대단지 아파트로 형성되어 있어

상시 고정 수요가 매우 탄탄한 곳입니다

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특히 유동인구가 집중되는 4거리 위치라

가시성과 접근성이 뛰어나며

자연 유입 효과를 기대하실 수 있습니다

인근에 중학교 2곳이 자리하고 있어

학생 수요까지 확보 가능한 입지로

스터디카페, 독서실, 학습공간 운영에 유리합니다

전용면적은 423.09㎡ (약 128평)으로

대형 평수의 장점을 살린 효율적인 공간 구성입니다

다양한 스타일의 1인 좌석 약 120여 개와

프라이빗하게 활용 가능한 스터디룸 3개가

마련되어 있어 개인 학습부터 그룹 학습까지

모두 커버 가능합니다

지하 1층에 위치해 있지만

전체적으로 쾌적하고 조용한 환경을 갖추고 있어

집중도가 중요한 스터디에 특히 적합합니다

지하 1층 단독 사용 구조이며

엘리베이터 이용이 가능하고

별도의 전용 계단도 있어 접근성이 우수합니다

곳곳에 천장형 냉난방기와 환풍기가 설치되어 있어

사계절 내내 쾌적한 실내 환경 유지가 가능합니다

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같은 건물에는

인지도 높은 프랜차이즈 빵집과 커피숍이 입점해 있어

자연스러운 유동 유입과

시너지 효과를 기대하실 수 있습니다

입지, 규모, 수요를 모두 갖춘

경쟁력 있는 대형 매물로

직접 방문하시면 장점이 더욱 잘 느껴지는 공간입니다