구월동에서 음식점이나 주점 자리를

찾다 보면 내부 구조만큼 중요한 게

외부에서 매장이 얼마나 잘 보이느냐입니다

이번에 소개할 곳은 예술회관역

6번 출구 인근 구월동 로데오거리

상권에 위치한 약 23평 상가입니다

주변을 살펴보면 오피스상권과

먹자상권이 함께 형성되어 있습니다

평일에는 주변 직장인들의 점심 수요가

있고 저녁에는 식사와 술자리를 위한

유동인구가 이어지는 상권입니다

이런 상권에서는 매장의 위치와

외부 노출도 함께 살펴볼 필요가 있습니다

현장에서 가장 먼저 눈에 들어온 부분은

대로변 코너에 자리한 점포 위치입니다

두 방향으로 매장이 노출되는 구조라

일반적인 한 면 점포와는 차이가 있습니다

내부에 들어서면 전면으로 길게 이어진

통창이 눈에 들어옵니다

창 면적이 넓어 실내가 답답하지 않고

외부에서도 내부 공간이 잘 보이는 편입니다

사진에서 보시는 것처럼 현재 내부는

기존 시설을 철거한 상태로 확인됩니다

천장에는 기존 배관과 설비가 노출되어

있어 업종에 맞는 인테리어가 필요합니다

전체 면적은 76.55㎡로 약 23평이며

내부 공간을 활용해 좌석과 주방,

바 형태의 공간을 구성할 수 있습니다

추가로 확인할 부분은 내부 설비입니다

한쪽 벽면에는 수도가 인입되어 있고

바닥 쪽으로 배수 배관도 확인됩니다

주방이나 바 공간이 필요한 업종이라면

이 부분은 현장에서 확인해 볼 만합니다

건물에는 엘리베이터 3대가 운행되고

지하주차장도 마련되어 있습니다

이번 매물은 혼술바나 이자카야처럼

매장 분위기와 외부 노출이 중요한

업종을 우선적으로 생각해 볼 수 있습니다

특히 대로변 코너라는 위치와

양쪽으로 노출되는 통창 구조는

매장 전면을 활용하기에 좋은 조건입니다

다만 실제 영업을 위해서는 주방 배기와

전기 용량, 소방시설 등 필요한 사항을

업종에 맞춰 별도로 확인해야 합니다

구월동상가임대를 알아보시는 분이라면

단순히 면적이나 임대조건만 비교하기보다

매장 위치와 노출 방향, 내부 설비까지

함께 살펴보시는 것이 좋겠습니다

이번 현장은 로데오거리 인근에서

대로변 2면 노출과 넓은 통창을 갖춘

약 23평 규모의 상가입니다

인천상가임대 중 혼술바나 이자카야 등

주점 창업을 계획하고 계신다면

현장에서 실제 공간을 확인해 보시기 바랍니다