가좌동 가좌역근처 매물을 소개합니다

요즘 '인천식당창업' 상담을 하다 보면

꼭 나오는 말이 있습니다

"무권리면 좋겠어요"

"공사는 빨리 시작하고 싶어요"

막상 이런 조건을 모두 갖춘 자리는

생각보다 많지 않습니다

그래서 이번 가좌동 매물은 직접 확인해볼 만하다는

생각이 들었습니다

현장에 도착해 보니 건물은 대로변에 자리하고

있었습니다

차량에서도 잘 보이고

건물 앞도 답답하지 않습니다

조금만 걸으면 주택가가 이어지고

근처에는 공원이 있어 동네 분위기가 한층 여유롭습니다

가좌역도 도보 7분 정도

멀지도 가깝지도 않은 거리지만

주민들과 직장인 모두 이용하기에는

충분한 위치였습니다

이 상권은 유동인구만 바라보는 곳은 아닙니다

생활권 안에서 꾸준히 이용하는 손님이 많은 곳입니다

한 번 오는 손님보다

다시 찾아오는 단골손님이 중요한 상권입니다

그래서 식당이나 음식점처럼

꾸준히 운영하는 업종이 잘 어울립니다

저녁 장사가 중심인 호프나 실내포차도

충분히 잘 맞을 것 같습니다

매장 안은 현재 공실입니다

기존 시설은 모두 철거가 끝난 상태였습니다

오히려 이 점이 장점입니다

철거 비용을 따로 걱정할 필요 없이

원하는 컨셉으로 바로 공사를 시작할 수 있기

때문입니다

무권리라는 점도 창업을 준비하는 분들에게는

큰 메리트입니다

도시가스 사용도 가능합니다

식당을 준비하다 보면 도시가스 유무가 공사비에

영향을 주는 경우가 있는데

이 부분에 대한 부담도 덜 수 있습니다

전용면적은 96.8㎡으로 약 30평입니다

너무 크지도 너무 작지도 않은 크기입니다

홀과 주방을 효율적으로 배치하기 좋고

업종에 따라 공간 구성도 다양하게 할 수 있겠습니다

현장에서 가장 눈에 들어온 것은 천장 높이였습니다

천장을 오픈하면 복층으로 활용할 수 있을 정도의

높이가 확보되어 있습니다

창고를 만들 수도 있고

직원 휴게공간을 따로 구성할 수도 있습니다

인테리어에 조금만 신경 쓰면 다른 매장과는

분위기가 확실히 달라질 것 같았습니다

요즘 '인천식당창업' 매물을 찾는 분들이

가장 중요하게 보는 조건이

무권리, 공실, 철거 완료 그리고 도시가스입니다

이번 매물은 그 조건을 모두 갖추고 있습니다

거기에 복층 활용이 가능한 높은 천장까지 더해져

활용도가 높은 공간이라는 생각이 들었습니다

혹시 가좌역근처공실이나 무권리공실을 찾고 계셨다면

한 번 직접 현장을 둘러보시길 추천드립니다

사진으로 보는 것보다 공간감이 훨씬 좋았고

창업을 준비하는 입장에서

장점이 분명한 매물이었습니다